Одной из наиболее значимых частей объявления является вопрос о виде собственности. В контексте составления объявления принято выделять четыре типа:

- аренда;
- ПМЖ;
- СНТ;
- в собственности.

Рассмотрим подробнее все типы.

Объявления об аренде дома, дачи или коттеджа предполагают возможность снять или сдать собственность во временное владение и пользование или во временное пользование за арендную плату. Права и обязанности использования недвижимости обычно оговариваются в письменном договоре об аренде между владельцем и съемщиком.

В зависимости от срока заключаемого контракта аренда классифицируется по ряду признаков:

- краткосрочная аренда - сроком от нескольких часов, дней или месяцев до 1 года (рентинг).
- среднесрочная аренда –1 год-5-7 лет (хайринг).
- долгосрочная аренда – свыше5-7 лет (лизинг)

При передаче объекта аренды арендатору необходимо не только дать подробное описание имущества, но и отразить его техническое состояние. Все необходимые сведения об объекте аренды могут быть приведены в договоре или в отдельном документе, который составляется при передаче имущества арендатору и является неотъемлемой частью договора, например, в акте приема-передачи.

Аббревиатура ПМЖ расшифровывается как «постоянное место жительства» . Если дача или загородный дом построены на участке под индивидуальное жилищное строительство, то в данном жилом доме можно оформить прописку по месту жительства.

В случае покупки участка или строения в садовом некоммерческом товариществе Вы приобретаете, по сути, садовый земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем. На данный момент возможность прописки является наиболее существенным отличием дома в СНТ с ПМЖ.

Для того, чтобы узаконить права на дачу, загородный или коттедж необходимо оформить в собственность земельный участок. Причем процедуру оформления желательно пройти в любом случае. Право на собственность в России возникает только с момента регистрации в органах Федеральной регистрационной службы. Это касается как земли, так и строений. Без этого права совершить какие-либо юридические действия с недвижимостью невозможно, т.е. без оформления в собственность дом нельзя ни купить, ни продать, ни передать по наследству, ни подарить. В принципе, жить можно и не оформляя права собственности, но распорядиться имуществом в этой случае будет нельзя.